Implementación de la tecnología blockchain en el Registro de la Propiedad en el Ecuador
DOI:
https://doi.org/10.61154/rue.v12i1.3720Palabras clave:
sistema registral, blockchain, seguridad jurídicaResumen
Los sistemas registrales son fundamentales en la sociedad, ya que garantizan la seguridad jurídica en la adquisición de bienes, por el cual, esta investigación se enmarca en la implementación del blockchain como una solución innovadora para mejorar la seguridad, transparencia y eficiencia en los registros públicos ecuatorianos. Se establecen lineamientos para su correcto funcionamiento, considerando aspectos legales y tecnológicos, considerando que la modernización del sistema registral ecuatoriano es esencial para asegurar la propiedad y promover el desarrollo económico. Destacando, que la adopción de blockchain puede ofrecer mayor protección contra alteraciones, agilizar los procesos de inscripción y generar confianza entre los usuarios. Además, se presenta el análisis de experiencias exitosas en otros países y la discusión académica sobre tecnologías emergentes contribuirán a evaluar la viabilidad de implementar blockchain en Ecuador.Descargas
Citas
Adames Rojas, A. (2023). La seguridad jurídica: presupuesto del registro de la propiedad. Revista Saber y Justicia, 1(23), 136-157. https://n9.cl/tzcbq
Asamblea Constituyente (2008, 20 de octubre). Constitución de la República del Ecuador. (Registro Oficial No. 449). https://n9.cl/duuk2
Asamblea Nacional. (2010a, 19 de octubre). Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos. (Registro Oficial Suplemento 162 de 31-mar.-2010). https://n9.cl/kf079
Asamblea Nacional. (2010b, 19 de octubre). Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización. (Registro Oficial Suplemento 303 de 19-oct-2010). https://n9.cl/sgwnl
Asamblea Nacional. (2019, 29 de mayo). Código del Comercio. (Registro Oficial Suplemento 497 de 29-may.-2019). https://n9.cl/sgwnl
Asamblea Nacional. (2020, 1ro de diciembre). Ley de Modernización a la Ley de Compañías. (Tercer Suplemento No. 347). https://n9.cl/xwiv9
Atienza, M. (2013). Curso de argumentación jurídica. Editorial Trotta: https://n9.cl/x62af
Ávila, H. (2012). Teoría de la seguridad jurídica. Marcial Pons: https://n9.cl/sy9r5
Colcha Ramos, L. A. (2020). Consecuencias jurídicas de loscambios de impacto procesal para la administración justicia durante la pandemia covid-19. Uniandes Episteme, VII(Especial), 589-597. https://n9.cl/5guvq
Congreso Nacional. (2005, 24 de junio). Código Civil. (Registro Oficial Suplemento 46 de 24-jun.-2005). https://n9.cl/u96fu
Contreras, P. d. P. (2020). La propiedad. En P. d. P. Contreras (Coord.) Curso de derecho civil. T. 3, Derechos reales., (pp. 129-158). Edisofer. https://n9.cl/tohn9
Corte Constitucional. (2014, 19 de octubre). Sentencia N° 146-14-SEP-CC. CASO No. 1773-11-EP. https://n9.cl/t8l44
Corte Constitucional. (2017, 20 de septiembre). Sentencia N° 293-17-SEP-CC. CASO No. 0638-16-EP. https://n9.cl/gbw6b
Corte Constitucional. (2019, 18 de octubre). Sentencia N° 176-14-EP/19. https://n9.cl/fv07r
Corte Constitucional. (2023, 15 de Noviembre). Sentencia N° 3011-17-EP/23. https://n9.cl/uo6pl
Criado Sánchez, A. J. (2023). Comentarios a la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Thomson Reuters Aranzadi. https://n9.cl/s2foa
Dirección Nacional de Registro de Datos Públicos. (2020a, 11 de abril). Resolución Nº 008-NG-DINARDAP-2020. Procedimiento de inscripciones de actos y contratos mercantiles y/o societarios de los registros mercantiles a nivel nacional. https://n9.cl/57ebd
Dirección Nacional de Registro de Datos Públicos. (2020b, 30 de abril). Resolución Nº. 009-NG-DINARDAP-2020. Procedimiento de inscripciones y certificaciones de actos y contratos en línea de los registros de la propiedad y registros de la propiedad con funciones y facultades de registro mercantil a nivel nacional. https://n9.cl/8iihh
Dolader Retamal, C., Bel Roig, J., & Muñoz Tapia, J. L. (2017). La blockchain : fundamentos, aplicaciones y relación con otras tecnologías disruptivas. Economía industrial, (405), 33-40. https://n9.cl/xhnvk
Donkor Ameyaw, P., & Timo de Vries, W. (2020). Transparency of Land Administration and the Role of Blockchain Technology, a Four-Dimensional Framework Analysis from the Ghanaian Land Perspective. Land, 9(12), 491. https://doi.org/10.3390/land9120491
Ferrajoli , L. (2010). Democracia y garantismo. Madrid, Editorial Trotta: https://n9.cl/tz40r
Gavieiro González, S. (2021). ¿Cómo defender el patrimonio municipal en el Registro de la Propiedad? Análisis de dos supuestos recientes de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública. Consultor de los ayuntamientos y de los juzgados: Revista técnica especializada en administración local y justicia municipal, (7), 142-145. https://n9.cl/8m4vk4
Gavilanes Pucha, V. E., Suárez Merino, E. N., Cornejo Aguiar, J. S., & Machuca Lozano, S. (2023). Los repertorios caducados del registro de la propiedad y su incidencia en la seguridad jurídica. Iustitia Socialis: Revista Arbitrada de Ciencias Jurídicas y Criminalísticas, VIII(1), 366-376. https://n9.cl/uzmcu
Gómez Gálligo, J. (2021). Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario 97(784), 965-987. https://n9.cl/kbl0s
Grijalva Jiménez, A., Storini, C., Andrade U., S., Grijalva, A., y Storini, C. (2009). La nueva Constitución del Ecuador: Estado, derechos e instituciones. Universidad Andina Simón Bolívar: https://n9.cl/6sn5l
Lucas Baque, S. J. (2021). Estudio comparativo entre los sistemas notariales latinos español y su influencia en el notariado ecuatoriano. [Tesis de Doctorado, Universidad de Córdoba (ESP)]. UCOpress. https://n9.cl/3kwc67
Masapanta, C. (2022). Multidimensionalidad del Derecho a la Propiedad en el Constitucionalismo Ecuatoriano. JUEES, Universidad Espíritu Santo, (2), 74-90. https://n9.cl/sht0cm
Mendoza, G. (2013). Apuntes sobre el Derecho de Propiedad a partir de sus Contornos Constitucionales. Foro jurídico, (12), 97-108. https://n9.cl/1t58p
Miller, T., Endo, V., Muñoz, G., & Oliveira , F. (2022). Tecnología Blockchain: una Forma de Aumentar la Confianza, Mejorar la Eficiencia y Reducir los Costos en los Procesos de Registro de Propiedades. Banco Interamericano de Desarrollo. http://dx.doi.org/10.18235/0004365
Miranda Freire, M., Morales Cobos, V., & Morales Urrutia, D. (2020). Emprendimiento innovador: análisis internacional comparado. Uniandes Episteme, VII(2), 192-206. https://n9.cl/64yi6
Molina Illescas, S. (2023). Arrendamientos urbanos y registro de la propiedad. [Tesis Doctoral, Universidad de Sevilla]. Idus. https://n9.cl/e538xv
Monje Mayorga, D. (2022). "Título y modo": el pensamiento de Andrés Bello y el sistema traslaticio de la propiedad. Revista de Derecho Privado, (43), 161-183. https://n9.cl/1w2vno
Murga Fernández, J., & Vigil de Quiñones Otero, D. (2024). Manual de Derecho inmobiliario registral. Aranzadi, Dialnet. https://n9.cl/s6x5il
Novoa, E., & Escobar, C. (2020). Modernización del sistema registral ecuatoriano las oportunidades que trae la tecnología blockchain. Cálamo, Revista de Estudios Jurídicos, (13), 67-85. https://doi.org/10.61243/calamo.13.160
Pascua Moreno, M. Á. (2024). El nuevo Registro de la Propiedad electrónico. Revista general de legislación y jurisprudencia, (2), 223-257. https://n9.cl/zb0x9
Pérez Rojas, R. (2018). La negativa de inscripción de las escrituras públicas en el registro de la propiedad del cantón Biblián, provincia del Cañar, luego de la calificación registral. [Tesis de Maestría, Universidad Católica de Santiago de Guayaquil]. Repositorio Digital UCSG. https://n9.cl/yc7j1
Porxas Roig, N., & Conejero, M. (2018). Tecnología blockchain funcionamiento, aplicaciones y retos jurídicos relacionados. Actualidad jurídica Uría Menéndez, (48), 24-36. https://n9.cl/4yuzt
Presidencia de la Repúbica. (1966, 28 de Octubre). Ley de Registro (Decreto Supremo No. 1405). (Registro Oficial No. 150 , 28 de Octubre 1966). https://n9.cl/tl6jm
Price, A. (2018). A blockchain based land titling project in the Republic of Georgia. Revista Innovation, 12(3-4), 72-78. https://doi.org/10.1162/inov_a_00276
Rodríguez Abril, R. (2020). Propuesta de un nuevo modelo de Registro de la Propiedad basado en tecnología blockchain. Derecom, (28), 65-94. https://n9.cl/9mfwa
Sotomayor Arriaga, M. (2020). Seguridad jurídica y la digitalización de los protocolos. [Tesis de Maestría, Universidad Católica de Santiago de Guayaquil]. Repositorio Digital UCSG. https://n9.cl/t3wmd
Valpuesta Gastaminza, E. (2022). El blockchain en su laberinto, blockchain públicas vs. blockchain privadas. Wolters Kluwer España. https://n9.cl/weprxo
Zamora, D. E. (2023). Blockchain y Derecho Civil. Anuario de Derecho, XLIV(53), 215-239. https://doi.org/10.48204/j.aderecho.n53.a4860
Publicado
Cómo citar
Número
Sección
Licencia
Derechos de autor 2025 Sandra Alcivar Cruz

Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-NoComercial-CompartirIgual 4.0.
Los autores/as que publiquen en esta revista aceptan las siguientes condiciones:
- Los contenidos de la revista se distribuyen bajo una licencia Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International (CC BY-NC-SA 4.0). Esto significa que los usuarios pueden leer, descargar, copiar, distribuir, imprimir, buscar o vincular los textos completos de los artículos, o usarlos para cualquier otro propósito legal, sin solicitar permiso previo del editor o del autor.
- Los autores/as pueden realizar otros acuerdos contractuales independientes y adicionales para la distribución del artículo publicado en esta revista (p. ej., incluirlo en un repositorio institucional o publicarlo en un libro) siempre y cuando indiquen claramente que el trabajo se publicó por primera vez en UNIANDES EPISTEME. En caso de reproducción deberá constar una nota similar a la siguiente: Este texto se publicó originalmente en UNIANDES EPISTEME. Revista de la Universidad Regional Autónoma de los Andes N° --, sección -----, número de páginas, año de publicación.
- Se recomienda a los autores/as publicar su trabajo en Internet (por ejemplo en páginas institucionales o personales) en la versión final publicada por UNIANDES EPISTEME, ya que puede conducir a una mayor y más rápida difusión del trabajo publicado (vea The Effect of Open Access).