Valuación Ecosistémica del Rancho Buenos Aires, un Predio en conservación, Tijuana
DOI:
https://doi.org/10.61154/metanoia.v10i2.3565Palabras clave:
valor de la tierra, análisis causal, ecosistemaResumen
Esta investigación es el resultado de un caso de valuatorio, donde convergen el bienestar humano y el avance hacia el desarrollo sostenible para mejorar el manejo de los ecosistemas, debido que, a través del tiempo, se han incrementado los servicios producidos por los ecosistemas (alimentos, agua, limpieza del aire). Dado que las actividades generadas por las poblaciones dificultan la capacidad de recuperación de los ecosistemas naturales; por ello este trabajo presenta como objetivo valorar un predio ecosistémico. Para poder llegar a generar el valor del terreno se identificaron algunos aspectos históricos sobre la región y los asentamientos urbanos, se establecieron los criterios para determinar el valor comercial y analizar las metodologías óptimas que permitieron llegar al valor ecosistémico. A fin de dar cumplimiento al objetivo central de la investigación, los métodos empleados en el trabajo son el Análisis Jerárquico y Método de Costos Evitados o Inducidos. Los resultados muestran que solo al contar lo que produce la tierra de este sitio, el valor unitario de este predio es de 20 pesos el metro cuadrado, multiplicando por el total de la superficie documental que son 3’167,522.00 metros cuadrados, da un valor fiscal de 63’350,440.00 pesos. Depreciando el costo de la tierra y sus construcciones resulto un valor de veintiocho millones cuatrocientos setenta y ocho mil setecientos ochenta y cinco pesos con ochenta centavos (28’478,785.80). Este costo es el resultado de evitar una destrucción masiva de territorio en uso de conservación tomando en cuenta las plantas endémicas.Descargas
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